Administración de fincas

¿Te suena alguna de estas situaciones?

• El administrador no contesta al teléfono ni a los correos.
• Las cuentas de la comunidad no están claras y nadie sabe en qué se va el dinero.
• Hay vecinos que no pagan y la deuda crece.
• Las averías tardan semanas en arreglarse.
• Nadie revisa los contratos de seguros, mantenimientos o luz de las zonas comunes.

Administradores de fincas colegiados

Contamos con un equipo de administradores de fincas colegiados en los colegios profesionales competentes. Eso significa formación específica, un código deontológico que cumplir y un seguro de responsabilidad civil que protege a la comunidad. Y, además, detrás está nuestro equipo fiscal y contable.

Qué incluye la administración

• Juntas de propietarios: convocatorias, asistencia, redacción de actas y ejecución de los acuerdos.
• Contabilidad y presupuestos de la comunidad, con cuentas claras y a disposición de los propietarios.
• Cobro de cuotas y gestión de morosos, incluida la reclamación judicial cuando hace falta.
• Mantenimiento y averías: coordinación con los proveedores y seguimiento de cada incidencia.
• Contratos y seguros: revisión y negociación de seguros, mantenimientos, limpieza y suministros.
• Obligaciones fiscales y laborales de la comunidad (modelo 347, retenciones, empleados de finca).
• Certificados de deuda para la venta de viviendas y documentación para los propietarios.
• Inspecciones técnicas y cumplimiento de la normativa del edificio.

La energía de la comunidad, revisada

El alumbrado, el ascensor, el garaje, las bombas de agua o la calefacción central suponen una parte importante del presupuesto. Como también somos consultores energéticos, revisamos esos contratos y presentamos a la junta las opciones de ahorro de nuestra amplia cartera de comercializadoras.

Cambiar de administrador es sencillo

1. Te preparamos una propuesta por escrito con los servicios y los honorarios.
2. La junta de propietarios acuerda el cambio y nuestro nombramiento.
3. Recogemos la documentación del administrador anterior: libros de actas, cuentas, contratos y saldos.
4. Empezamos a trabajar e informamos a todos los vecinos de cómo contactar con nosotros.

Preguntas frecuentes

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